Beschrijving
Omschrijving:
Geen zin of tijd om te klussen, maar meteen genieten van een woning die instapklaar is? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Gelegen aan een autoluwe straat in een rustige woonwijk van Meerssen staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en op het zuid-westen gelegen tuin.
Typering:
In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook het plaatselijke kindcentrum dat ondermeer bestaat uit een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en bibliotheek. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. De stations van Meerssen en Bunde liggen op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek.
De woning in het kort:
* bouwjaar 1977
* perceeloppervlakte ca. 191 m2
* woonoppervlakte ca.116 m2
* 12 zonnepanelen en cv-installatie in eigendom
* ruime garage, zonnige tuin
Indeling:
Begane grond:
Entree meterkast, opgaande trap, keurige toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer (circa 42m2) heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmervloer en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken bestaat uit een kastenwand met apparatuur en een kook-en spoeleiland. Middels de barkrukken schuift u gezellig aan in de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven en stoomoven.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar alwaar de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de royale garage en verzorgde tuin. De garage biedt volop ruimte om een auto binnen te parkeren en veel opbergruimte.
De tuin die op het zuid-westen ligt is gezellig en zonnig te noemen. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt extra schaduw.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de smaakvolle luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning en rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Door het plaatsen van een tussenwand is deze slaapkamer verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of wasruimte. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als kinderkamer en heeft een balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en is ingericht als kleed- en werkkamer
De badkamer is luxe uitgerust met een royaal ligbad en wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Op de overloop is een bergkast alwaar de opstelling van de cv-installatie (2013, Remeha Avanta, eigendom).
2e verdieping:
Boven de badkamer, slaapkamer 2 en 3 zijn vlieringen die extra bergruimte bieden en te bereiken zijn middels een vlizotrap of losse trap.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen in eigendom.
Het huidige energielabel is C, een nieuw energielabel wordt op korte termijn afgegeven.
Aanvaarding in onderling overleg.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl
