Beschrijving
Ligging
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in het stadsdeel Mariaberg nabij het historische stadscentrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, zijn op loopafstand gelegen.
Ook de bereikbaarheid is goed te noemen, met diverse uitvalswegen in de nabijheid die zorgen voor een snelle verbinding richting omliggende steden en snelwegen.
De woning in het kort:
• Bouwjaar 1906
• Perceelgrootte 114 m2
• Inhoud woning circa 459 m3
• Woonoppervlak circa 114 m2
• Ruime garage
• Deels gerenoveerd (plafond woonkamer, stucwerk woonkamer en gang)
• Naar eigen smaak verder te renoveren
Indeling:
Souterrain:
Kelderruimte die als opslagruimte gebruikt kan worden.
Begane grond:
In de hal bevindt zich de toegang naar de kelder, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen in zowel de voorgevel als de zijgevel van de woning ontstaat er een mooie lichtinval. Het plafond in de woonkamer is vernieuwd en alle wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk. De oude vloerbedekking is gemakshalve al verwijderd.
De eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde van de woning.
De tuin die op het noorden ligt, is te bereiken door de keukendeur of middels de handige achterom, u hoeft met de groencontainer of de fiets nooit door uw woning heen.
De tuin geeft toegang tot de riante garage met elektrisch bedienbare poort.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 10 m2. De tweede slaapkamer is ca. 9 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer van ca. 6 m2 is deels betegeld en voorzien van bad, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed.
Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Het realiseren van een ruime, derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Het dak is recent van binnenuit nageïsoleerd. Tevens is op de zolder de stelplaats van de cv-installatie (Atag, 20213, huur via Feenstra, koper zal de huur voortzetten)
Energielabel E, geldig tot 25-08-2035
Aanvaarding in overleg
VERDERE INFORMATIE
De Vragenlijst en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl
