Onder bod:Wenckebachstraat 19, 6166 BA Geleen - Foto
Onder bod
+34

Wenckebachstraat 19 6166 BA Geleen € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 244 m² perceeloppervlakte
  • 132 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

In een kindvriendelijke buurt gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, uitbouw, carport en garage.

Ligging:
Wees welkom in deze royale en gezellige hoekwoning gelegen in een rustige straat van oud Geleen met de natuurgebieden Daniken en Beekdal in de directe omgeving. De gezellige oude dorpskern van Geleen met horeca en diverse winkels ligt op zeer korte loopafstand.
Het station, ziekenhuis en verder alles wat Sittard-Geleen te bieden heeft is van hieruit ook heel goed bereikbaar en is er een goede verbinding naar de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1956
• Perceelgrootte 244 m2
• Inhoud woning circa 460 m3
• Woonoppervlak circa 132 m2
• Oprit met carport en vrijstaande garage
• Dakkapel, aan zowel voor- als achterzijde
• 12 zonnepanelen (eigendom, 2023)

Indeling:

Souterrain:
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de entree. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder.
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en warmte. De half-open, gerenoveerde keuken (2023) is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd (eigendom, Remeha, december 2021)
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De achterzijde van deze woning is over de volledige breedte uitgebouwd. Het dak van deze uitbouw is vernieuwd.
Vanuit de keuken loopt u de op het noord-westen gelegen tuin in. De tuin is tevens te bereiken door de poort op de naastgelegen oprit met carport. Het dak van de carport is vernieuwd. In de tuin vindt u de vrijstaande, ruime garage die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m2. Slaapkamer II is ca. 11 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca.7 m2.

De recent gerenoveerde badkamer van ca. 4 m2 is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte. die is opgedeeld in twee ruimtes. De geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor daglicht in beide ruimtes. De kleinste ruimte kan gebruikt worden als werkkamer. De grote ruimte is in gebruik als vierde slaapkamer en heeft extra daglicht door de dakkapel aan de voorzijde waarvan het dak vernieuwd is. De overloop geeft tevens toegang tot een berging.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen in eigendom die in 2023 geplaatst zijn. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing behalve bij de voordeur en het kelderraam.

Energielabel C afgegeven op 19-11-2024

Aanvaarding in overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
64
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 20 november 2024
Laatste wijziging
Maandag 2 december 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
244 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
35,98 m²
Keukenoppervlakte
12,83 m²
Inhoud
460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte externe bergruimte
24 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Geleen F 1217
Perceeloppervlakte
244 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden