Beschrijving
Omschrijving:
Gelegen aan een autoluwe straat in een rustige woonwijk van Meerssen staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en op het zuid-westen gelegen tuin.
Typering:
In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook het plaatselijke kindcentrum dat ondermeer bestaat uit een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en bibliotheek. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. De stations van Meerssen en Bunde liggen op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek.
De woning in het kort:
* bouwjaar 1977
* perceeloppervlakte ca. 209 m2
* woonoppervlakte ca.111 m2
* kindvriendelijke buurt
* ruime garage, zonnige tuin
Indeling:
Begane grond:
Entree meterkast, opgaande trap, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en garage.
De doorzonwoonkamer (circa 40m2) heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een open haard en tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuiginstallatie en combimagnetron.
De garage biedt volop ruimte om een auto binnen te parkeren en veel opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en geeft de garage toegang tot de achtertuin. De tuin die op het zuid-westen ligt is gezellig en zonnig te noemen.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof kozijn en vloerbedekking Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel, douche en tweede toilet.
Op de overloop is een berging alwaar de opstelling van de via Volta gehuurde cv-installatie.
Het nieuw afgegeven energielabel bedraagt C.
Aanvaarding in onderling overleg.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl
