Kerkzicht 10, Schimmert

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtRUSTIG GELEGEN, RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT, WEES WELKOM !

Ligging
Deze ruime tussenwoning is centraal gelegen in een rustige woonwijk van het dorp Schimmert. Het mooie, vrij uitzicht en de kindvriendelijke woonomgeving spreken voor deze woning, de ligging is uitstekend!

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen gelegen, waaronder supermarkt, basisschool, speeltuin, huisarts en voetbalvereniging.
Tevens wordt Schimmert gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Schimmert ook de perfecte woonomgeving als u bijvoorbeeld werkzaam bent in het MUMC of bij de universiteit van Maastricht.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 2003
• Perceelgrootte 151 m2
• Inhoud woning circa 496 m3
• Woonoppervlak circa 144 m2
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen met HR-beglazing
• 4 slaapkamers, 2 badkamers

Indeling:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet.
De ruime woonkamer heeft een vloeroppervlak van ongeveer 44 m2 en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Momenteel is hier de zitkamer en eetkamer gesitueerd.
De open keuken is uitgerust met een koelkast, afzuiginstallatie en combi-oven. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden.
Zowel de keuken als de bijkeuken geven toegang tot de tuin die op het noordwesten ligt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens te bereiken via de achteringang.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met HR-beglazing.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ca. 16 m2 en voorzien van een Velux-dakvenster. Slaapkamer II is ca. 14 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het ruime balkon van ca. 11 m2 met mooi uitzicht. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 11 m2 en voorzien van een Velux-dakvenster.

De nette badkamer van ca. 7 m2 is betegeld en voorzien van bad, wastafel, toilet en seperate douche.

Tweede verdieping:
Deze is te bereiken middels een vaste trap en is verdeeld in drie ruimtes: een slaapkamer, de tweede badkamer en berging. De vierde slaapkamer is ca.16 m2 groot en heeft dus een eigen badkamer die uitgerust is met een douche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer.

De cv-installatie is gesitueerd op de tweede verdieping (juni 2021, huur Volta, koper zal de huur voortzetten).

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl