Burgemeester Murisstraat 44, Meerssen

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtOmschrijving:
Starters opgelet! Gelegen in een woonwijk van Meerssen deze tussengelegen, goed onderhouden tussenwoning met een op het zuiden gelegen, ruime, zonnige tuin.

Typering:
In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station ligt op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1954
* perceeloppervlakte ca. 248 m2
* woonoppervlakte ca. 88 m2
* zonnige tuin
* kindvriendelijke buurt

Indeling:

Souterrain:
Ruime provisiekelder alwaar opstelling voor het witgoed.

Begane grond:
Entree met meterkast, opgaande trap, toilet, toegang tot de kelder, woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer (circa m2) heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een grintvloer en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot de overkapping die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. De vrijstaande, stenen berging biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
De tuin die op het zuid-westen ligt is ruim en zonnig te noemen en tevens te bereiken middels het poortje aan de achterzijde. De tuin is fraai aangelegd meer meerdere terrassen en een mooie vijver.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, ca.12 m2 en voorzien van inloopkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, ca.8 m2. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, ca.9 m2 en voorzien van inbouwkast.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt men de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder en werkplek. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd (bouwjaar 2007, Nefit, eigendom).

Energielabel C, afgegeven op 29-05-2033

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl