Bunderstraat 144, Meerssen

met garagekluswoningenmonumentOmschrijving:
Ruim, tussengelegen jaren '30 herenhuis met karakteristieke uitstraling en maar liefst 5 slaapkamers, ruime leefkeuken en diepe tuin met vrijstaande garage. Modernisatie is gewenst.

Typering:
In de directe nabijheid van deze woning zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station ligt op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt voor de deur.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1928
* perceeloppervlakte 307m2
* woonoppervlakte 175m2
* nabij het centrum
* gemeentelijk monument
* energielabel C (dubbele beglazing en dakisolatie)

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken kelderruimte, ideaal te gebruiken voor provisie.

Begane grond:
Vanuit het tochtportaal, alwaar de meterkast is gesitueerd, bereikt men de hal met de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote authentieke erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is in twee delen opgedeeld, zo is de zitkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd en sluit het tweede deel van de woonkamer mooi aan bij de keuken. De geplaatste tussenwand kan eventueel weggehaald worden zodat er een grote ruimte ontstaat. De zitkamer beschikt over een parketvloer en open haard.
De leefkeuken die aan de achterzijde van de woning ligt, is voorzien van een hoekopstelling met oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Achter de keuken geeft een tussenportaal toegang tot het toilet en de bijkeuken alwaar de aansluitingen voor het witgoed en een douche.

De tuin die op het noordoosten ligt is netjes en verzorgd aangelegd en is te bereiken door de tuindeuren in de eetkamer of de keukendeur. Achter de woning ligt een stenen berging en achterin de tuin is de ruime garage gesitueerd die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare poort. De garage en tuin zijn achterom te bereiken is via een weg tussen Bunderstraat 128 en 130.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de kleine badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 16m2. Deze kamer geeft toegang tot het boven de erker gelegen, gesloten balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 15m2. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is ca. 12m2 en voorzien van wastafel.
De eenvoudige badkamer is voorzien ligbad, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels een mooie, vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de stookruimte (cv-installatie Remeha Calenta, 2013, eigendom) en de trapopgang naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer is ca. 24m2 en voorzien van een klein aanrecht en dakkapel. De kleine slaapkamer is ca. 11m2 en voorzien van een muurkast en wastafel.

3e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder.

Aanvaarding per direct.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl