Vliegveldweg 2, Meerssen

met garagekindvriendelijke buurtOmschrijving:
Gelegen aan de rand van Meerssen deze vrijstaande woning op een groot perceel met ruime garage en zonnige tuin.

Typering:
In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station ligt op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1955
* perceeloppervlakte ca. 353 m2
* woonoppervlakte ca.107 m2
* zonnige tuin
* ruime garage

Indeling:

Souterrain:
Ruime provisiekelder alwaar opstelling van de CV-installatie (Remeha Calenta 2011, eigendom).

Begane grond:
Entree met meterkast, opgaande trap, toilet, toegang tot de kelder, woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer (circa 28m2) heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en geeft direct toegang tot de gesloten keuken.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen en meer dan voldoende daglicht door het grote raam in de zjjgevel.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alwaar de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de royale garage en ruime tuin. De garage biedt volop ruimte om de auto binnen te parkeren en veel opbergruimte. De oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's.
De tuin die op het zuiden ligt is ruim en zonnig te noemen en tevens te bereiken middels het poortje aan de rechterzijde van de woning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van parket en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 15m2 en voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, ca. 11m2 met dakkapel. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, ca. 11m2 en voorzien van inbouwkast en wastafel.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt men de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder maar het realiseren van een of twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Een nieuw energielabel wordt op korte termijn afgegeven.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl