Weerterbroekplantsoen 45, Meerssen

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtOmschrijving
Gelegen te Meerssen deze tussengelegen ruim opgezette woning met drie slaapkamers, inpandige berging, ruime voortuin met
oprit voor 2 auto's en omsloten achtertuin.
Ideale woning voor jonge gezinnen in een autoluwe straat.

Typering:
In de (directe) nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De plaatselijke basisschool ligt op loopafstand, tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen, ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1978
* perceeloppervlakte 172m2
* woonoppervlakte 108m2
* kindvriendelijke buurt

Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast, toilet, opgaande trap en toegang tot de inpandige fietsenberging van ca. 5m2 (2,34m x 2.14m). In de berging is de cv-opstelling v.v. HR-combiketel (gehuurd 2010) en een vliering met bergruimte. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasmachine.
De woonkamer (circa 40m2) met trapberging heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde., Aansluitend de half open keuken 9m2 met aanrechtcombinatie voorzien van een keramische
kookplaat, oven, vaatwasser (1 jaar oud), koelkast (1 jaar oud), vriezer en wasemkap.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer en de keuken is een deur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 12m2. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca.11m2 met aansluitend een dakterras van ca. 9m2. Het dakterras is gelegen op westen. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en is ca. 7m2 en voorzien van een dakvenster.
De nette badkamer is ca. 5m2 en voorzien van een bad, vaste wastafel, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop naar de zolder (circa 19m2) die momenteel in gebruik is als bergzolder. Een vierde slaapkamer is hier zeker te realiseren.

Tuin:
Onderhoudsvrije voortuin met oprit voor twee auto's. De achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Het definitieve energielabel wordt op korte termijn afgegeven.
Aanvaarding per direct.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl