Charles Eijckstraat 77, Meerssen

rustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtCENTRAAL GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING, KOM EEN KIJKJE NEMEN!

Ligging
Deze 2-onder-1-kapwoning is centraal gelegen in een rustige woonwijk van het dorp Meerssen.

Voorzieningen zoals supermarkten, postkantoor, basisschool, school voor middelbaar onderwijs, tankstation, medisch centrum, station en bushalte zijn op loopafstand. In het dorp zijn tevens diverse sportvelden aanwezig. Ook is er een actief verenigingsleven. Natuur- en wandelgebieden (Bunderbos, Meerssenerbroek, De Dellen) liggen in de directe omgeving.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Meerssen ook de perfecte woonomgeving als u bijvoorbeeld werkzaam bent in het MUMC of bij de universiteit van Maastricht.

Vanuit Meerssen is er een bus- en treinverbinding richting Maastricht of Heerlen/Aken. In het nabij gelegen Bunde stapt u eventueel op de trein richting Maastricht of Sittard.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1967
• Perceelgrootte 321 m2
• Inhoud woning circa 411 m3
• Woonoppervlak circa 108 m2
• De woning is voorzien van airconditioning
• Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
• Garage

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een provisiekelder met tegelvloer, ideaal om uw voorraad op te slaan. Tevens bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed hier.

Begane grond:
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet.
De uitgebouwde doorzonwoonkamer heeft een vloeroppervlak van ongeveer 50 m2 en is voorzien van een parketvloer en airconditioning. Momenteel is hier de zitkamer en eetkamer gesitueerd.
De open keuken is uitgerust met een koelkast, afzuiginstallatie, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en oven.
De aanbouw geeft toegang tot de tuin die op het noordwesten ligt. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy.

In de tuin ligt de garage die ca.18 m2 groot is en voorzien is van een sectionaalpoort en elektriciteit. Het dak van de garage is vernieuwd.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van parket en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een parketvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ca. 13 m2 en uitgerust met airconditioning. Slaapkamer II is ca. 10 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 7 m2.

De nette badkamer van ca. 4 m2 is betegeld en voorzien van bad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap en is verdeeld in drie ruimtes: een slaapkamer en twee bergingen. Er is een mooie lichtinval door de geplaatste dakkapel. De vierde slaapkamer is ca. 10 m2 groot.

De cv-installatie is gesitueerd op zolder (2013, huur Hesi, koper zal de huur voortzetten).

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl