Den Olieberg 21, Meerssen

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarLigging
Deze charmante tussenwoning met aanbouw is gelegen in het dorp Rothem en ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt.

Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, station en bushalte zijn op loopafstand te bereiken. Natuur- en wandelgebieden (Meerssenerbroek en De Dellen) liggen in de directe omgeving.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 5 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Rothem ook de perfecte woonomgeving als u bijvoorbeeld werkzaam bent in het MUMC of bij de universiteit van Maastricht.

Vanuit Rothem is er een busverbinding richting Maastricht. In het nabij gelegen Meerssen stapt u eventueel op de trein richting Maastricht of Heerlen/Aken.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1980
• Perceelgrootte 158 m2
• Inhoud woning circa 380 m3
• Woonoppervlak circa 91 m2
• Gezellige tuin op het noordoosten
• Dubbele beglazing

Indeling:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet.
De doorzonwoonkamer heeft een vloeroppervlak van ongeveer 33m2 en is voorzien van een houten vloer. Momenteel is hier de zitkamer en eetkamer gesitueerd.
De open, moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie, gaskookplaat en elektrische oven.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken die voorzien is van de aansluitpunten voor witgoed en een klein aanrechtblok met spoelbak.

De tuin die op het noordoosten ligt, is te bereiken door de deur in de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy. Er is een mooie overkapping en een waterpartij waardoor het heerlijk vertoeven is. In de tuin staat een berging voor bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is te bereiken via een mandelig pad.

De voorgevel van de woning is in 2007 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakkapellen zijn extra geïsoleerd. Tevens is de woning deels voorzien van rolluiken.
Parkeren kan op het eigen perceel.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12m2 groot. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde, is ca. 7m2 en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde, is ca. 6m2 en voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de vlizotrap en momenteel in gebruik als bergzolder. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (huur Volta, geplaatst in 2014) en de unit van de mechanische ventilatie.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl