Trappendaal 7, Maastricht

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtOmgeving:
De woning is gelegen aan Trappendaal 7 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld).

Het winkelcentrum van de wijk Heer is dichtbij, hier treft u veel voorzieningen aan.
Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert" liggen op fiets- en loopafstand van het woonhuis.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1991
• Perceelgrootte 140 m2
• Eigen parkeerplaats naast woning
• Inhoud woning circa 385 m3
• Woonoppervlak circa 96 m2
• CV-installatie eigendom (2013)
• Aangebouwde serre

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer en semi open keuken (totaal ca. 29m²), welke voorzien is van een parketvloer. De keuken (ca. 5,5 m²) in L-opstelling met boven en onderkasten is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasbak en oven. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre bereikbaar, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui. De schuifpui geeft een mooie lichtinval en geeft toegang tot de geheel omsloten tuin. Deze is op het zuiden gesitueerd. In de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplek, er kan dus altijd geparkeerd worden op het eigen perceel.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim: het eerste deel van deze kamer is nu in gebruik als kleedkamer. Van origine is dit deel slaapkamer 3 op deze verdieping. Dit is makkelijk in de oude staat terug te brengen zodat er weer drie slaapkamers op deze verdieping zijn. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv- ketel (Remeha Calenta, eigendom 2013), alsook de aansluitingen voor het witgoed.
De zolder is momenteel als bergruimte ingericht, maar het tweede deel is ook te gebruiken als slaapkamer.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl