Wolkammersdreef 58, Maastricht

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarLigging

Deze gezellige, geheel gerenoveerde tussenwoning met ruime, aangebouwde serre is gelegen in de wijk Belfort en ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt.
Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en bushalte zijn op loopafstand te bereiken. Het historische centrum van Maastricht, alwaar nog meer voorzieningen gelegen zijn, is goed en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1965
• Perceelgrootte 152 m2
• Inhoud woning circa 360 m3
• Woonoppervlak circa 97 m2
• Geheel gerenoveerd
• Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken

Indeling:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet en de toegang tot de keuken.
De vernieuwde keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuiginstallatie, inductiekookplaat en combimagnetron en Grohe kokend water kraan. Tevens is er een trapkast waar de meterkast in verwerkt is.
De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de serre. De doorzonwoonkamer heeft een vloeroppervlak van ongeveer 22m2 en is voorzien van een laminaatvloer. Momenteel is hier de zitkamer en eetkamer gesitueerd. Ook de woonkamer geeft toegang tot de ruime serre die tal van mogelijkheden biedt. De serre is voorzien van centrale verwarming, schuifwand en elektrisch bedienbare rolluiken.

De tuin die op het zuidwesten ligt, is te bereiken door de glazen schuifwand van de serre. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy. In de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is tevens te bereiken via de achteringang.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 11m2 groot. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn (nieuw geplaatst medio juli 2022) met dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens hangt hier een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde, is ca. 10m2 en voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn met dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde, is ca. 4m2 en voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn (nieuw geplaatst medio juli 2022) met dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik.
De vernieuwde badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld. Heel fijn is het tweede toilet! Verder is de badkamer uitgerust met een mooie inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Het raam waardoor men goed kan ventileren is vernieuwd, ook hier een mooi kunststof kozijn met dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de vaste trap. Er is hier een mooie vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel. De dakkapel is extra breed waardoor er op de overloop ook daglicht is. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en de cv-installatie
(geplaatst in 2002, eigendom).
Het dak is volledig vernieuwd en dus asbestvrij en geïsoleerd.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl