Gozewijnstraat 12, Maastricht

rustig wonenmet garagekluswoningenkindvriendelijke buurtLigging
Deze vrijstaande, geheel te renoveren woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat van het Maasdorp Borgharen.
Borgharen ligt op 4 kilometer van het centrum van Maastricht en de aansluitingen op de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn goed bereikbaar. Er wordt in de nabije toekomst een fietsverbinding geopend naar het centrum van Maastricht waardoor u in korte tijd op de markt van Maastricht staat. Busverbinding is in de nabijheid van de woning.
In de omgeving zijn mooie wandel-en recreatiegebieden, kortom een fijne leefomgeving.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1972
• Perceelgrootte 440 m2
• Inhoud woning circa 350 m3
• Kluswoning
• Riante tuin

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m2 en is voorzien van een parketvloer. Mooi detail is het glas-in-lood-raam in de zijgevel van de woonkamer. De dubbele tuindeuren geven een mooi uitzicht op en toegang tot de royale tuin die op het noordwesten gelegen is.
De keuken is eenvoudig te noemen en zal gerenoveerd moeten worden.

De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Linksachter de woning is de garage gesitueerd, deze is ca. 18 m2 groot. Achter de garage ligt een extra berging van ca. 12 m2. Op de riante oprit kunnen 2 auto's geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m2. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m2. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing.
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. De zolder is in gebruik als berging. De CV-installatie (Bosch, eigendom) is tevens hier gesitueerd.


VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl