Heer Ottostraat 58, Born

rustig wonenmet garageinstapklaarkindvriendelijke buurtVANWEGE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN GEPLAND. U KUNT EVENTUEEL EEN BERICHTJE STUREN ZODAT U OP DE RESERVELIJST WORDT GEPLAATST.

IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK, GERENOVEERDE 2-ONDER-1-KAPWONING, KOM EEN KIJKJE NEMEN!

Ligging
Deze 2-onder-1-kapwoning is centraal gelegen in een rustige woonwijk van het dorp Born. Het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod van winkels en andere voorzieningen zoals basisschool, huisarts en apotheek, ligt op loopafstand. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen.Uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1994
• Perceelgrootte 430 m2
• Inhoud woning circa 480 m3
• Woonoppervlak circa 132 m2
• Riante tuin
• Garage

Indeling:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (vernieuwd in 2021), een bergkast en het toilet.
De ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
De uitgebouwde, open leefkeuken is uitgerust met een koelkast, vrieskast, afzuiginstallatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven , magnetron en bovendien een wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van AEG. De keuken is geheel gerenoveerd in 2021.
De keuken geeft toegang tot de mooie overkapping die in 2021 geplaatst is en de riante tuin die op het zuiden ligt. Aan zon geen gebrek! De tuin is aangelegd met meerdere terrassen waardoor het hier uitstekend toeven is.

In de tuin, die tevens via de achteringang te bereiken is, ligt de garage die ca.18 m2 groot is en voorzien is van een poort, loopdeur, water en elektriciteit. Het dak van de garage is vernieuwd.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 22 m2. Deze slaapkamer heeft dit riante oppervlak doordat het oorspronkelijk twee slaapkamers zijn die momenteel zijn samengetrokken tot een grote slaapkamer. Mocht u willen beschikken over een derde slaapkamer op de eerste verdieping, dan is dit terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.
Slaapkamer II is ca. 10 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een rolluik.

De nette badkamer is in 2019 gerenoveerd en is ca. 6 m2. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Er kan geventileerd worden middels het raam met hor.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobbykamer en wasruimte. Er kan eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

De cv-installatie is gesitueerd op zolder (2020, eigendom).

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl