Luciastraat 48, Beek

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarDEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR THEWISSEN MAKELAARDIJ.

Typering:
Deze nette en gezellige tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin is gunstig gelegen in een rustige woonwijk in Beek. Het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar en het overdekte winkelcentrum 'De Makado' ligt praktisch om de hoek. De voorzieningen in Beek zijn prima: er zijn twee basisscholen en meerdere sportfaciliteiten. Tevens beschikt Beek over een NS-treinstation. De uitvalswegen A2 en A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Souterrain:
Via gang bereikbare provisiekelder (415 x 190 cm) alwaar de cv-installatie is opgesteld (Volta, HR-combi 2015, huur). Er is een aansluiting voor het witgoed en natuurlijke ventilatie middels een koekoek.

Begane grond:
De gang, met meterkast, deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en trap naar de verdieping, geeft toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer, keuken, hal en trap zijn voorzien van een nieuwe grindvloer die mooi in alle ruimtes doorloopt.
De prachtige, open keuken is in 2015 geheel vernieuwd en op maat gemaakt door een interieurbouwer. De keukeninstallatie in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat met 5 pitten waaronder een wokbrander.
De keuken geeft toegang tot de tuin. Deze is geheel omsloten en tevens te bereiken via de brandgang achter de woning. In de tuin bevindt zich de gemetselde berging (220 x 315 cm) die voorzien is van de witgoedaansluiting. Tevens is er een overkapping tussen de keuken en de berging, deze is dus altijd 'droog' te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer staat nog een tweede overkapping waardoor het in de tuin goed vertoeven is.

Verdieping:
De overloop is voorzien van dezelfde grindvloer als de trap en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers (allemaal circa 8 m2) zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

De woning in het kort:
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: 149 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2, inhoud: 329 m3
Voorzien van dubbele beglazing, grotendeels rolluiken
Prachtige keuken
Geheel omsloten tuin

Aanvaarding: in overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl