Luciastraat 42, Beek

starterswoningenrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarTypering:
Deze gezellige en geheel gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin is gunstig gelegen in een rustige woonwijk in Beek. Het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar en het overdekte winkelcentrum 'De Makado' ligt praktisch om de hoek. De voorzieningen in Beek zijn prima: er zijn twee basisscholen en meerdere sportfaciliteiten. Tevens beschikt Beek over een NS-treinstation. De uitvalswegen A2 en A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning in het kort:
* Bouwjaar: 1955
* Perceeloppervlakte: 145 m2
* Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2, inhoud: 380 m3
* Deels voorzien van dubbele beglazing, geheel voorzien van rolluiken
* Geheel gerenoveerd!
* Geheel omsloten tuin, bereikbaar via achterom

Souterrain:
Via gang bereikbare provisiekelder (413 x 188 cm), natuurlijke ventilatie middels een koekoek.

Begane grond:
De gang, met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met nieuw hangtoilet en trap naar de verdieping, geeft toegang tot de doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een parketvloer en gezellige haard.
In de uitbouw is de keuken welke voorzien is van keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, en wasemkap.

De keuken geeft toegang tot de tuin. Deze is geheel omsloten en tevens te bereiken via de brandgang achter de woning. In de tuin bevindt zich de gemetselde berging (360 x 274 cm) die geheel geïsoleerd is. Hier is tevens de gloednieuwe cv-installatie gesitueerd (eigendom, geplaatst in 2021).

Verdieping:
De overloop is voorzien van een nieuwe laminaatvloer die is doorgelegd in de slaapkamers en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers (respectievelijk circa 12, 11 en 8 m2) zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met enkele beglazing, rolluiken en nieuwe, geïsoleerde plafonds.
Middels de weggewerkte trap in slaapkamer III is de vliering te bereiken die te gebruiken is als berging.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche en nieuw wastafelmeubel. De badkamer is in 2021 opgeknapt.

Aanvaarding: per direct.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl