Papyrussingel 128, Maastricht

starterswoningenrustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtOmschrijving:
Speels ingedeelde hoekwoning met groot dakterras, achtertuin met achteringang en een op het terrein gelegen grote garage.

Ligging:
Rustig gelegen en grenzend tussen de wijken Oud Caberg en Malberg, op loopafstand van o.a. het winkelcentrum van Malberg, basisschool en sportaccommodatie. Bovendien zijn er via de nabijgelegen autosnelweg A2 snelle verbindingen naar de omliggende steden.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1998
* woonoppervlakte ca.113 m2
* hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* energielabel C
* ruime garage

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer van ca 27 m2 Via de woonkamer is er toegang tot de trapberging en de halfopen keuken van ca 9 m2. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. In de woonkamer ligt een laminaatvloer die is doorgelegd in de keuken. De glasblokken in de zijgevel zorgen voor extra lichtinval op de begane grond.

De woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met achteringang.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime overloop met extra lichtinval door de strook glasblokken geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is met ca. 21m2 zeer ruim te noemen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 9m2. De betegelde badkamer van ca. 6m2 is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor het witgoed.

2e verdieping:
Door middel van een vaste houten trap bereikt u de 2de verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 3 van ca. 14m2, deze is voorzien van een laminaatvloer. Zowel het raam aan de voorzijde als de deur en ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en geven een mooie lichtinval. Bergruimte met standplaats c.v.-ketel (Intergas Kompakt, eigendom) en mechanische ventilatie. Via de slaapkamer is er toegang tot een groot dakterras van ca. 27m2 gelegen op het zuidoosten.

Aan de voorzijde van het complex ligt een grote garage va ca. 25m2.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl