Oranjelaan 262, Geleen

starterswoningenrustig woneninstapklaarVanwege de enorme belangstelling worden momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. U kunt eventueel op de reservelijst worden geplaatst.

Omschrijving:
Wees welkom in dit gezellige appartement gelegen aan de rand van oud Geleen met een prachtig uitzicht op de natuurgebieden Daniken en Beekdal, en de dorpjes Put en Munstergeleen. De gezellige oude dorpskern van Geleen met horeca en diverse winkels ligt op zeer korte loopafstand.
Het station, ziekenhuis en verder alles wat Sittard-Geleen te bieden heeft is van hieruit ook heel goed bereikbaar en is er een goede verbinding naar de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen.
Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek met video com installatie en bevindt zich op de tweede verdieping. Het complex met aan de achterzijde een ruime parkeergelegenheid, is zeer netjes onderhouden en de VVE is zeer actief in het onderhoud. De servicekosten VVE zijn inclusief voorschot stookkosten 259,53 euro.
Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, vorig jaar zijn er nieuwe vloeren gelegd.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree, toegang tot de ruime berging.

Tweede verdieping:
Entree via ruime inkomhal met meterkast en gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer De ruime woonkamer en eetkamer (was voorheen de derde slaapkamer) zijn aan elkaar geschakeld middels ruime deuropening en worden gekenmerkt door veel lichtinval. Vanuit de eetkamer komt u op het balkon aan de voorzijde van het complex. De woonkamer geeft toegang tot de keuken die voorzien is van een ruim keukenblok aan beiden zijden. Ook in deze ruimte is er veel lichtinval door de grote raampartij. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer en biedt voldoende opbergruimte. Achter de keuken vindt u de wasruimte alwaar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn.

Vanuit de woonkamer loopt u middels een gang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Aan het einde van de gang is een ingebouwde bergkast.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex waardoor het er heerlijk rustig is. Ook hier weer veel lichtinval door de grote ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als garderobekamer.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.

Op de plattegrond van het appartement is goed te zien hoe de ruimtes zijn ingedeeld.

In het kort:
- Ruim en gezellig appartement op een mooie locatie;
- Ruime licht overgoten woonkamer;
- Eigen afgesloten privé-berging op de begane grond;
- Maandelijkse VVE bijdrage 259,53 euro
- Het appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde complex.
- Energielabel C, afgegeven op 04-04-2022

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
info@thewissenmakelaardij.nl